【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】戴德梁行標(biāo)售臺中市七期惠中路一段、市政北二路交叉口516.64坪角地，開標(biāo)前即有20多組投資人購領(lǐng)標(biāo)單，戴德梁行表示，包括壽險、建設(shè)等國內(nèi)外業(yè)者皆積極表態(tài)進(jìn)軍大臺中市，插旗7期重劃區(qū)土地的高度意願，競爭情況提前白熱化、各方較勁暗潮洶湧，開標(biāo)結(jié)果由國泰建設(shè)勝出，以總價新臺幣13億3,869萬元標(biāo)得，土地每坪單價259萬餘元，跳躍突破臺中市土地成交價格。

本次標(biāo)脫的土地建蔽率50%、容積率600%，換算容積單價每坪約27萬。戴德梁行評估，如以每建坪造價15萬，利潤含管銷30%推算未來房價每坪上看55~65萬元。由於，精華土地供給稀少、兩岸關(guān)係和緩開放、臺中縣市合併升格等背景因素皆為此案再創(chuàng)天價標(biāo)出的基本原因，另一現(xiàn)象為整體市場資金充裕加上臺北地區(qū)優(yōu)良不動產(chǎn)較少釋出，投資購置不動產(chǎn)轉(zhuǎn)向臺中尋找適合標(biāo)的之趨勢已然成型。

此外，戴德梁行也將於近日陸續(xù)舉辦數(shù)場標(biāo)售會，12月29日開標(biāo)的全臺10件標(biāo)售案中最受投資人青睞為薇閣大樓，位敦化南路一段88號9樓約85坪含1個停車位，實際勘看組數(shù)已達(dá)50多組以上，其中自用者約佔9成。戴德梁行表示，本件標(biāo)售案不愧為臺北市古典名邸，地段高檔、環(huán)境清優(yōu)，住戶鄰居水平齊致；標(biāo)售底價每坪約67萬具吸引力，未來有增值潛力，標(biāo)脫價格可期。

另外，戴德梁行也將於2011年1月11日標(biāo)售，敦化北路88號臺北金融中心頂樓13與14兩個樓層共約1178.68坪另含19個停車位，標(biāo)售底價14.6億，每坪118萬。物件條件除交通便利外，更有雙捷運系統(tǒng)交匯包含文湖線與規(guī)劃中松山線，且鄰近松山機場，未來直航上海虹橋、東京羽田、南韓金浦之黃金航線確立後，能有效縮減商務(wù)往返時間。